万科大兴旧宫租赁房
- 类型
- 中国项目 — 租赁公寓
- 地点
- 中国 北京 大兴 旧宫
- 面积
- 用地 — 17,831 平方米
地上建筑面积 — 49,927 平方米 - 角色
- 下沉广场设计、建筑立面设计与分析图制作
概述
打造北京新一代青年共享社区，一个有归属感、有温度的城市青年之家。建筑功能以公寓为主，宿舍和配套为辅。园区内建筑与西侧景观带形成良好关系，户型以南向为主，没有北向房间。
生活配套大部分设于地下，利用下沉庭院为夹层提供采光，把容积率面积留给可产生租金的公寓，同时营造居民共享的活动空间。
共享配套放在地下的下沉庭院周围，把地上面积留给住宅。
居住人群。
由户型内分离出的共享空间。
公共空间的思考
由于租赁面积的限制，将部分功能移出，加入到共享空间以增加社区互动体验，例如部分厨房区、工作 / 学习区、客厅及洗衣设备。
- 方式 1 共享之岛：公共空间大部分集中于同一单体内，部分分散于各楼首层，结合入户大堂设置，以共享空间为中心激发社区活力。
- 方式 2 青年聚落：社区底层围合，形成相对内向的社区空间，首层布置大型共享空间（健身房等），结合下沉小院，创造出丰富的公共空间。
户型分析。
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